1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 신안군 암태면 와촌리 소재 "마영마을" 동측 인근 일련번호(1), 마영마을 내 일련번호(2)(6), 북서측 인근 일련번호(3)(4)(5)에 위치하며,주위는 마을, 농경지,임야 등으로 이루어진 해안 농경지대임.
2) 교통상황= 본건(1)은 마을 및 버스정류장과 거리가 있어 일반적인 교통사정은 다소 불편함. 본건(2)(6)은 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 마을내에 군내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 본건(3)(4)(5)는 본건까지 차량진입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건(1)은 부정형의 토지임야, (2)는 부정형의 전,(3)은 사다리형의 답, (4)는 세장형의 답, (5)는 삼각형의 답 및 일부 제시외건물 부지, (6)은 부정형의 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태= 본건(1)(2)는 맹지, (3)(5)는 폭 3m정도의 콘크리트 포장도로에 양면이 접함. (4)는 폭 3m정도의 콘크리트 포장도로에 접하며,(6)은 폭 2.5m정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건(1)(2)(6)은 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3)은 농림지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 본건(4)는 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건(5)는 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천예정지(도창천소하천예정지)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건(5)지상에 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 본건(6)지상에 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ)-(ㅇ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건(1)은 공부상 전이나 현황은 토지임야임. 본건(5)는 공부상 답이나 현황은 답 및 일부 제시외건물 부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 임야 형태의 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(5) 목적물은 `답` 및 일부 `창고건부지`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
- 본건 기호(6) 목적물은 `주택건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 제시외 건물(ㄴ~ㅇ)이 소재하며, 미등기 건물로서 건축물대자오 또한 미등록된 건물임.
- 제시외 건물(ㄱ-경량철골조 함석지붕 건조장)
(ㄴ-조적조 기와지붕 주택)
(ㄷ-샤시조 판넬지붕 주택일부)
(ㄹ-블록조 판넬지붕 주택일부)
(ㅁ-파이프조 판넬지붕 가추)
(ㅂ-블록조 판넬지붕 주택일부)
(ㅅ-블록조 판넬지붕 보일러실)
(ㅇ-블록조 슬래브지붕 창고 등)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 암태면 와촌리 소재 "마영마을" 동측 인근 일련번호(1), 마영마을 내 일련번호(2)(6), 북서측 인근 일련번호(3)(4)(5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
