[전라남도 순천시 토지/임야경매] 전라남도 순천시 석현동 835-6 <2023타경50189>
감정가는 612,549,000원입니다만 최저입찰가는 612,549,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 전라남도 순천시 석현동 835-6
▷ 유 형 : 토지/임야
▷ 사건번호 : 2023 타경 50189
▷ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 서측 원거리에 위치하며,주위환경은 자연림, 농경지, 태양광발전시설 등이 소재하는 시가지주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,9): 부정형, 자연림기호(2,3,5,11-15): 부정형, 주거나지기호(4,6,7,10,16): 부정형, 도로등기호(8): 부정형, 전(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,8,9): 지적도상 맹지임. 기호(2-7,10-16): 세로(가) 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 준보전산지, 공장설립승인지역기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 준보전산지기호(9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역기호(2,3,5-8,10-16): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)-2024.6.13.자 사실조회회신 참조
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
4. 지상의 축대(석축)와 포장도로 등은 매각 포함
5. 목록3 지상의 컨테이너 박스 수 개 매각 제외
6. 전원주택단지 조성을 위해 공사를 진행하다 중단된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 부동산들은 순천시 석현동 경찰서 앞에서 향림사 방향의 도로를 따라 약 7.7킬로미터에 위치함
2.지목이 답인 부동산은 농사를 지은 흔적이 없고 전원주택단지(목록 8 제외)로 개발하던 중 중단된 상태로 보이며 공사 중 사용하던 것으로 보이는 콘테이너박스가 소재함
3.전원주택단지로 개발 중인 지목이 답인 부동산들은 그 경계의 구분이 불명확하고 주변 계곡을 따라 과실주로 보이는 나무가 식재되어 있음
4.목록 1, 9는 전형적인 임야로 무성한 숲을 이루고 있으며 여기에 분묘가 소재하는지 여부는 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 612,549,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 180,514,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
