1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "효돈초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 학교 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 효돈로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 2∼34미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(25M이하), 시가지경관지구(2020-07-31), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천영 보호구역)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호 2-1 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 펜인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 모노륨 깔기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 2-2 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 석조 위 시멘트몰탈 마감 등, 내벽, 바닥 : 시멘트몰탈 노출 마감 등 임.
2) 이용상태= 기호 2-1 주택으로 이용중임. 기호 2-2 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호 2-1 전기설비 및 난방설비, 위생설비 등 되어 있음. 기호 2-2 전기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 2-1, 2-2) 포함.
- 지상의 과수목 등 포함 평가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(하효동 121-2) 대지(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(효돈로 179-1) 지상 제시건물
시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 주택
부속건물
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 창고
제시외 건물
ㄱ.벽돌조 슬래브지붕 단층 방, 세탁실
ㄴ.벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "효돈초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 309,206,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,634,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.05. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,237,574,212원
626,292,719원
62600 %
1.8회
6개월
22건
998,926,564원
513,856,353원
51.4 %
2.1회
12개월
34건
833,278,032원
455,631,372원
54.62 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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