감정가는 372,701,190원입니다만 최저입찰가는 372,701,190원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 제주특별자치도 제주시 중앙로1길 12-2
O 유 형 : 주택
O 사건번호 : 2024 타경 27167
O 집행법원 : 제주지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1)까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 "대문, 담장, 콘크리트 마당 등"이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2000.07.24.) 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 장판 및 타일마감 등, 창호: 목재 및 샷시창 등임.
2) 이용상태=기호(2): "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외물건(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 용도가 "주택 및 제1종근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
2층 전부
2013.01.28.(배우자 정영지 최초 전입)
미상
30,000,000원
없음
2013. 1. 28.~ 2015. 1. 27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1. 대지, 제시건물의 부지임
소재지2. 제시건물
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및
제1종 근린생활시설
1층 67.38 ㎡
2층 59.75 ㎡
제시외건물
ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 다용도실 비가림
ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 다용도실 비가림
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 372,701,190원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,322,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
