감정가는 4,462,380원입니다만 최저입찰가는 4,462,380원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1552-4
▩ 유 형 : 토지/전
▩ 사건번호 : 2023 타경 12441
▩ 집행법원 : 제주지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차랑 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3) 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호 2,4) 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3) 동측으로 약 폭3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,4) 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-4) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=루첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1,3 양지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
-목록1,3 지상에 제시외 건물(창고-잡석조 스레트지붕 단층 29.5㎡ 및 변소-브럭조 슬래브지붕 단층)은 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(한림리 1552-4) 전(경작지)
-소재지2.(한림리 1552-9) 도로
-소재지3.(한림리 1537-7) 대지
-소재지4.(한림리 1537-18) 도로
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 4. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
