1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘종달초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용지임. 기호 2,3: 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 2,3: 지적상 맹지이나, 본건 토지 ‘기호 1’을 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 2,3: 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
소재지1.토지 및 지상 제시외 건물
2022.06.09
미상
없음 [월]연세 4,000,000원
불분명
20222.부터 ~ 2024.12.말까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(종달리 3449) 창고용지(일부 지상에 철재컨테이너 1동 소재함)
소재지1. 지상에 제시외 건물(건축물대장상 `이명옥, 김명진` 공동 소유)
ㄱ.경량철골구조 패널지붕 단층 창고 및 관리사
ㄴ.경량철골구조 합판지붕 단층 계사
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지2.(종달리 3450) 임야(잡목 산재함)
- 소재지3.(종달리 3537) 임야(잡목 산재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘종달초등학교’ 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 471,520,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,496,852원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
