감정가는 769,878,015원입니다만 최저입찰가는 769,878,015원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드 카운티103동)
◈ 유 형 : 주택
◈ 사건번호 : 2024 타경 20630
◈ 집행법원 : 제주지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "서귀포감귤박물관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-6)은 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-6)은 6필 일단의 토지로 북측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=일련번호(7) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 구조로서,외벽: 파벽돌, 제주석 등,내벽: 벽지 및 타일 등,바닥: 강마루, 타일 등,창호: 새시창 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여OO
103동 전부
2020.03.09.
2020.03.17.
2024.03.25
640,000,000원
있음
2020.02.29.~2022.03.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 지분매각임(물건1~6).
-목록1~6 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태로서 전체가 '브릭가드카운티' 타운하우스 부지로 사용중이며, 총21개동(101동~120동, 관리동) 건물이 건립되어 있음.
-최초설정일자(2020. 3. 13.)는 별지 매각지분을 기준으로 기재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(상효동 730-1) 대지
- 소재지2.(상효동 732-10) 대지
- 소재지3.(상효동 731) 대지
- 소재지4.(상효동 732-2) 대지
- 소재지5.(상효동 732-5) 대지
- 소재지6.(상효동 732-11) 대지
* 소재지1 ~ 소재지6. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태로서 전체가 `브릭가드카운티` 타운하우스 부지로 사용중이며, 총 21개동( 101동 ~ 120동, 관리동) 건물이 건립되어 있음.(21개동의 건물은 건축물대장 참조)
- 소재지7.(월라봉로 89) 브릭가드 카운티 103동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택
건립되어 있으며, 구조, 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "서귀포감귤박물관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
884,435,748원
493,747,842원
55.77 %
2회
6개월
21건
847,896,293원
465,281,546원
54.9 %
2.2회
12개월
34건
716,261,658원
420,709,429원
58.66 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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