1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "경의중앙선 야당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제403호로서,외벽: 드라이비트 및 외장석재 마감,창호: 새시 창호 임.
4) 이용상태=연립주택(복층형)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 건축물현황도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합zone), 가축사육제한구역 임.
9) 공부와의 차이=본건은 복층형 구조로서 다락이 소재하며 지하에 각호별 창고가 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.03.14
있음
중OO
전부
2021.09.27.
2021.08.02.
2023.12.26
258,000,000
있음
2021.09.24.부터 2023.09.24.까지
매각물건명세 비고
중국인 치엔쿤 : 임차인 박주형의 배우자.
주식회사 우리은행이 위 임차권자 치엔쿤의 임차보증금 반환채권 중 일부(180,000,000원)를 승계.(질권설정함)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.복층형 구조로 다락 소재, 지하에 각호별 창고 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.28.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
