감정가는 1,036,320,200원입니다만 최저입찰가는 725,424,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 광주광역시 북구 매곡동 214-60
▧ 유 형 : 다가구주택
▧ 사건번호 : 2024 타경 66359
▧ 집행법원 : 광주지방법원 경매12계
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 주거용 부동산과 상업용 부동산이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 평지로서 다가구주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 3m의 포장진입도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 3동과 광나무 등 수목 20여주가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
2) 이용상태=다가구주택(16가구)입니다. 1층 : 1가구2층 : 6가구3층 : 5가구4층 : 4가구
3) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 화재경보설비 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 3동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 1층의 건축물대장상의 용도는 사무소와 계단실이나 사무소는 주택으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 옥탑(계단실)은 해당 건물에 포함하여 평가하였습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,036,320,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,775,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
