언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 502,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 502,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경67666이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북측 인근에 위치하는 "하남2지구중흥에스-클래스 제107동 제20층 제2001호"이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주거지역임. 본 단지는 12개동 총801세대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 하남2지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 20층 2001호로서 (남향, 계단식) 최상층으로 상부에 옥탑이 소재하며 2013년 10월 30일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 서측 및 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며 서측도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만)(접합),중로1류(폭20m-25m) (접합),상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(김봉호가옥)<문화재보호법>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 502,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,756,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
