[영광군 법성면 토지/대지] 전라남도 영광군 법성면 법성리 648-43 경매문의 <2024타경68768> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 영광군 토지/대지경매] 전라남도 영광군 법성면 법성리 <2024타경68768>

광주지방법원 경매12계 2024 타경 68768

이 물건의 사건번호는 2024타경68768 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [청산을위한형식적경매]				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
소 재 지	전라남도 영광군 법성면 법성리 648-43 지도 보기				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
사건번호	2024 타경 68768	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	123,540,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(100%) 123,540,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.18
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.07.08
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	174.00㎡(52.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	법성리 648-43	대	174㎡ (52.64평)

진행	(입찰5일전)

2024-10-04 진행

(100%) 123,540,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 법성면사무소 남측 인근에 위치하고 주위는 로변 상가지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성, 대중교통 및 도로교통 사정 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서, 주상용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=포장된 세로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상 건물의 토지 이용에 대한 권원관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2021.04.20				없음
나OO		1992.03.13				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 관습법상 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상건물은 매각 제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 법성면사무소 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.31.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	5,850,000원	2,377,777원	40 %	5회
6개월	7건	30,302,314원	28,707,782원	93.33 %	2.3회
12개월	13건	22,968,038원	19,827,406원	86.36 %	2.2회