1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울토성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모 아파트단지, 학교, 문화공원, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 천호역(5호선, 8호선), 남동측으로 강동구청역(8호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 내 8층 806호로서,사용승인일: 1985.06.17. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 알루미늄샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문 및 이해관계인부재로 내부 확인못함. 건축물현황도상 방4, 욕실및화장실2, 거실1, 주방겸식당1, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 소화전설비, 온수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 묵동측, 남동측 및 서측으로 중로, 소로 및 세로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울토성초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방4. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,333,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 269,746,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.01.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
