1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 다중주택 등 단독주택과 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역(2호선 신대방역 등)이 위치하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 공부상 주상용이나 현황 주거용(단독(다중)주택) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률>, 교육한경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육한경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2022.10.20) 외벽 : 화강석붙임마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.
2) 이용상태=본건은 현황 단독(다중)주택으로 이용 중임. 1층 : 단독(다중)주택(5실) 2층 : 단독(다중)주택(5실) 3층 : 단독(다중)주택(5실) 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(3실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건 4층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
2023.02.15
미상
없음
송OO
2023.11.16
미상
없음
이OO
2023.11.29
미상
없음
이OO
2023.07.28
미상
없음
박OO
2023.05.30
미상
없음
박OO
2023.02.20
미상
없음
차OO
2024.01.04
미상
없음
유OO
2023.05.22
미상
없음
윤OO
2023.07.18
미상
없음
신OO
2023.07.21
미상
없음
신OO
2023.12.29
미상
없음
이OO
2022.12.12
미상
없음
정OO
2023.10.23
미상
없음
맹OO
2023.05.04
미상
없음
위OO
2023.07.03
미상
없음
황OO
2024.01.04
미상
없음
김OO
2023.05.01
미상
없음
전OO
2023.12.29
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
