[서울시 영등포구 아파트경매] 서울시 영등포구 경인로114길 62, <2023타경125267>
◐ 위치 : 서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제9층 제913호
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 125267
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매8계
감정가는 134,000,000원입니다. 최저입찰가는 68,608,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재" 영등포로타리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 영등포로타리 주변 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 소규모형아파트 등과 남측에 인접해 경부선 및 경인선 철도가 설치되어 있음. 영등포로타리 주변 준주거지역내 형성된 주상복합건물로 형성?？지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 1호선 및 5호선 환승역인 신길역이 위치하고, 경인로와 신길로 및 영등포로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 비교적 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층건중 제9층 제913호로 2012.06.14 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임이며, 내부일부는 발코니 확장형임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=아파트(원룸형)로 거실/방1, 주방, 욕실/화장실1, 보일러실 등으로 이용됨.
5) 설비내역=위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="ㄴ"자형의 평탄한 지반으로 공동주택(원룸형 아파트)인 네이처해밀 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약6M 포장도로에, 서측으로 노폭 약6M 포장로로에, 북측 일부가 노폭 약6m의포장도로에 각기 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지ㅐ역, 지구단위계획구역(영등포지역 부도심권-도시계획과 문의), 도로(접합). 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 교육환경 보호에 관한 법률(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : (1)본건은 24B형(분양24.7㎡/전용14.89㎡)임. (2)본건은 철도변네 위치하여 소음발생이 에상됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2021.10.27.
2024.03.20.
2024.04.12
30,000,000
없음
2021.10.14. ~
한OO
전부
미상
2019.05.13.
2023.11.27
120,000,000
2019.06.08. ~ 2021.06.07.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:한국토지주택공사가 주거취약계층의 주거안정을 위해 체결한 임대차계약(입주자 허정현)의 임대차보증금 반환채권을 경매신청채권자(서울보증보험 주식회가)가 양수하였음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2021.09.10. 임차인 한국토지주택공사)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말
소되지 아니함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2021.09.10. 임차인 한국토지주택공사)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말
소되지 아니함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
