1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 "대림역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제4층 제407호로서,(사용승인일: 2012.09.14.) 외벽: 석재 붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
407호
2020.08.18
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
