1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 ‘신목동역’ 서측 인근에 위치하며주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철 9호선 ‘신목동역’ 등이소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 벽돌쌓기 마감 등내벽: 벽지 마감 등바닥: 장판지 깔기 마감 등창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(현관, 방3, 거실, 주방, 화장실1 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지이나 자체 기반은 등고 평탄하게 조성한 세장형토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토,조정), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 위반건축물(2021.10.25 베란다: 조립식 패널 구조, 주거 8.2㎡무단 증축)로 등록되어있으나(제시외건물 ㉠) 목측한 결과 면적이 약 12.7㎡로 상이하여면적 약 12.7㎡로 사정하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(가)에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하는 바 이용상황 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 별도 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.(후첨 ‘내부구조도’ 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 ‘신목동역’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
