1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역(6호선 역촌역)이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층 지상8층 중 6층 602호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임 마감내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임바 닥 : 마루깔기, 타일깔기창 호 : PL(플라스틱)이중창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거 및 업무용(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=세입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2022.07.15.
2022.06.20
2024.03.22
260,000,000
있음
2022.07.15.~
매각물건명세 비고
이대성 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 마을버스 정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
