본 건은 경기도 하남시 감이동 349-1 에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 천OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.08.08.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,006,338,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 345,174,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "캐슬렉스 서울GC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설(음식점) 등이 산재하고 있는 시가지주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 목조 천막(계사 등) 수개동, 이동식 화장실, 묘목 등 소재하나, 철거 및 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권
행사할 수 없음
본건 지상의 이동이 용이한 목조 천막 수개동, 이동실 화장실등은 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 밭으로 경작하고 있는 상태로 보임
- 정확한 경계와 위치는 전문적인 측량이 필요함.
- 인근에 비닐하우스 형태의 설치물이 있으나, 현황조사 대상 토지의 경계선 내부에 있는지 여부는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 감이동 소재 "캐슬렉스 서울GC" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,006,338,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 279,513,769원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,012,860,000원
542,993,700원
54200 %
3회
6개월
2건
1,065,452,500원
723,996,850원
72300 %
2회
12개월
2건
1,065,452,500원
723,996,850원
72300 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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