1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 소재 "두타연" 북동측 원거리 민간인 출입통제구역 내 위치하며, 본건 주위는 군사시설 및 임야 등으로 형성된 미확인 지뢰매설지역 및 산림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 및 민간인 출입통제구역 내 위치하는 등 제반 대중교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 부정형 완경사지로서기호(1),(2),(3)은 대부분 잡종지로 이용 중임. 기호(4),(5),(6)은 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 북측으로 3m내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 지적도상 북측으로 3m내외의 도로에 접하나 현황 수목이 자생하고 있음. 기호(4),(5) : 지적도 및 현황 맹지임. 기호(6) : 지적도상 서측으로 3m내외의 도로에 접하나 현황 수목이 자생하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(비아천)<소하천정비법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상 일부에 군사작전용 방어진지가 존재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 임야이나 기호(1),기호(2),기호(3)은 토지임야 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
인근 민통선 군사지역임, 진입하려면 군인검문소를 경유해야 함, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-군사작전훈련장 및 잡종지 등으로 목측조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-군사작전훈련장 및 잡종지 등으로 목측조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-군사작전훈련장 및 잡종지 등으로 목측조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-임야로 목측조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-임야로 목측조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-임야로 목측조사됨.
*제시부동산 및 인근은 민통선 군사지역으로,
-제시부동산에 진입하려면 군인검문소를 경유해야 함.
-제시부동산 인근에 미확인 지뢰지역이라는 경고문 등이 설치되어 있었음.
-사진촬영이 금지되어 있어 제시부동산에 대한 사진촬영은 하지못함.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 소재 "두타연" 북동측 원거리 민간인 출입통제구역 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.28.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
