1) 위치 및 주위환경=대상토지는 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "태풍정" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택 및 농업용부동산 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상토지는 부정형 완경사지로서 전 및 일부 현황 "묘지"임.
4) 인접 도로상태=대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지는 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소: 1,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호(수도법), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 일부 지상에 분묘 및 석물, 소형 비닐하우스 1동, 제시외 수목이 소재함. (별첨 : 사진용지) 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전" 이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 포함
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람
-일부 지상에 소유자미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 필지내 분묘가 설치되어 농지복구 필요하다는 횡성읍장의 사실조회 회신서 제출됨.
-일부 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 소형 비닐하우스 1동 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "태풍정" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 108,876,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,604,601원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.24.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
