언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 161,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,700,000원입니다.
사건번호는 2024타경209이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "장양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은공동주택단지, 단독주택, 주거나지 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.
2) 교통상황=대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 12층 1207호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,창호 : PVC샷시 이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(방4, 거실1, 주방/식당1, 화장실2 등)
5) 설비내역=수세식 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 대체로 사다리형 완경사지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 북측 및 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 도로를이용하여 출입중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2003.06.27
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "장양초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방4. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
