1) 위치 및 주위환경= 본건은 영주시 문정동 소재 "문정교차로" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지 주변 의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)-(39),(41)-(47),(49)는 남향 완경사지대의 사다리형 및 장방형, 부정형 토지로서 "자연림"입니다. 기호(40)은 남향 완경사지대의 부정형 토지로서 "휴경지"입니다. 기호(48)은 남향 완경사지대를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 "나지"입니다. 기호(50)-(52)는 남향 완경사지대의 부정형 토지로서 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1)-(47),(49)는 임야도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 기호(48)은 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(50)-(52)는 본건이 폭 약8-10미터의 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(14)-(36),(44)-(46)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖 소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(2),(37)-(43),(47),(49)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖 소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(3)-(5),(8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖 소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 입니다. 기호(6),(7),(9)-(13)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25) (소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(48)은 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(50)은 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02 -25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국폴리텍대학)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(51),(52)는 자연녹지지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013 -02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴 리텍대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 기호(50)-(52)는 공부상 지목은 "답" 및 "전"이나, 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
위 전체 토지 입구에 현수막을 두곳에 설치하고 컨테이너(영주시 문정동 738번지 소재하는 것으로 판단되나 정확한 지번은 측량이 필요함) 1동을 두고 유치권을 주장(2023년 05월 03일 부터 점유하고 있다고 진술함)하는 자(권대능)가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
영주시 문정동 소재 "문정교차로" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
