오늘은 경상북도 안동시 남후면 광음리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경103171 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 591,846,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 414,293,000원입니다.
건물면적은 1,112.80㎡(336.62평)입니다. 토지면적은 2,847.00㎡(861.22평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 남후면 광음리 소재 "남후농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 북동측 하향 완경사지대내 세장형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 왕복2차선 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 산업개발진흥지구(남후농공단지(산업유통)), 지구단위게획구역, 가축사육 제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농공단지(남후농공단지), 산업시설구역임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
1) 건물의 구조= 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽 체 : 판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너 마감 등, -천 정 : 철골트러스 노출 등, -창 호 : 새시창호임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽 체 : 판넬 마감 등, -바 닥 : 타일 마감 등, -천 정 : 타일 마감 등, -창 호 : 새시창호임. 다) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, -벽 체 : 판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너 마감 등, -천 정 : 철골트러스 마감 등, -창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태= 가),다) : 공장으로 이용중임. 나) : 사무실로 이용중임.
3) 설비내역= 나)눈 위생설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물에 존재하는 제시외 기계기구(호이스트크레인) 매각제외,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 남후면 광음리 소재 "남후농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 3. 22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
238,091,600원
43,320,000원
18.07 %
6.8회
6개월
11건
546,291,386원
228,626,455원
41.76 %
4.8회
12개월
18건
553,642,169원
278,582,278원
50.27 %
4.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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