[경상북도 영주시 근린상가경매] 경상북도 영주시 구성로350번길 25, <2023타경937>
2023타경937
대구지방법원 안동지원의 경매 목적물로 감정가 1,622,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,135,400,000원으로
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1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(5): 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관 , 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4): 공히 경상북도 영주시 안정면 옹암리 소재 속칭 "독바우마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호(1),(5): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수 단의 이용사정도 무난시됨. 기호(3),(4): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소 재하나, 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(5): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주 차장으로 이용중인 나대지(기호1) 및 주거용건물의 부지(기호5)로 이용중 임. 기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 일 부 도로로 이용중임. 기호(4): 북동측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 완만하게 조성된 부정형의 토지 로서, 창고부지 및 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남측으로 인접필지를 일부 경유하여 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있 으나, 실제로는 인접필지인 377-4번지를 경유하여 접근하고 있음. 기호(3): 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일부를 지나고 있음. 기호(4): 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5): 북측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(5): 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 며, 기호(3),(4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(3)의 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상에 이동, 철거가 용이해보이는 간이구조물 2동이 소재하고 있 음.
1) 건물의 구조= (사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2006.12.05) 외,내벽: 판넬잇기, 시멘트몰탈, 무벽체 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (아) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2012.08.24) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임. (자) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2001.07.29) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (사): 퇴비사, (아): 저온창고, (자) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건 기호(아)는 저온설비(Condenser Unit, Unit Cooler, 방열문 등), 기호(자)는 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:기계실 - ㉢:변소).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관, 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨.
3) 건물의 구조= (가)-(바): 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층건 중 제1층 제102호, 제1층 제103호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호 6개호의 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1985.10.21) 외벽: 외장타일, 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 인테리어, 타일 등 마감, 바닥: 자기질타일, 디럭스타일, 우드타일, 카페트깔기, 일반타일 등 마감, 창호: 강화유리 및 샷시창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가): 소매점, (나),(라)-(바): 숙박시설(수부, 객실, 세탁실), (다): 일반음식점으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 기호(라 , 마)는 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 건물의 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "중앙로","구 성로", "광복로", "영주로", "선비로", "가흥로", "남간로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.숙박시설.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(5): 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.3.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
