1) 위치 및 주위환경= 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호2-16) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 14개호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호2-16)은 각각 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
204호
2023.09.05
35,000,000
없음
황OO
304호
2023.10.13
없음
황OO
303호
2019.08.16
2019.08.16.
2024.05.01
36,000,000
없음
20190.08.06.~
최OO
401호
2023.01.03
2022.12.15.
2024.03.14
35,000,000
없음
2023.01.03.~2025.01.02.
정OO
201호
2022.04.04.
2024.03.11.
2024.03.08
55,000,000
없음
2022.04.05.~2024.04.04.
이OO
304호 전부
2022.06.17.
2022.06.17.
2024.04.15
50,000,000 [월]100,000
없음
2022.06.11.~
이OO
403호
2022.04.28
2022.04.08.
2024.03.13
85,000,000
없음
2022.04.27.~
윤OO
202호
2022.02.07
없음
양OO
402호
2023.09.19
2019.11.27.
2024.03.27
35,000,000 [월]50,000
없음
2019.11.15.~
노OO
104호
2022.04.12.
2022.04.14.
2024.03.08
50,000,000 [월]60,000
없음
2022.04.09.~2024.04.09
김OO
103호
2021.04.30
2021.04.30.
2024.02.22
35,000,000
없음
2024.05.01.~2023.04.30.
김OO
301호
2022.06.02.
2024.03.19.
2024.03.21
55,000,000 [월]80,000
없음
2022.06.01.~
김OO
101호
2021.11.30
2021.12.02.
2024.04.05
40,000,000
없음
2021.11.29.~
김OO
102호
2021.10.12.
2021.10.12.
2024.04.15
45,000,000 [월]50,000
없음
2021.10.10.~
고OO
302호
2021.08.19.
2021.07.23.
2024.04.02
45,000,000
없음
2021.08.04~
국OO
203호
2024.05.03
35,000,000
2021.08.16.~2023.08.15.
매각물건명세 비고
국립무형유산원:2019.08.16. 제77970호 전세권설정김윤아:전세권설정일을 확정일로 간주김학수:경매신청채권임.황재현:임차보증금 33,000,000원에 대하여는 확정일자가 2019.08.16.이고 증액된 3,000,000원에 대하여는 확정일자가 2021.08.10.임
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 536,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~16. 2019.08.09.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
