1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제농생명마이스터고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 1-가) 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 목재 창호 등임. 1-나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 목재 창호 등임.
2) 이용상태= 1-가,나)는 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 1-가,나)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= --.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2009.03.26
13,000,000 [월]100,000
있음
전OO
2009.03.26
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 지상에 목록1의 주택 2개 동이 연결되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제농생명마이스터고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
