본 건은 제주도 제주시 구좌읍 일주동로 3171,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.02.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 119,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 83,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 6층 건물내 제2층 제205호로서,외벽 : 드라이비트 등, 내부 : 벽지, 타일 등,바닥 : 강마루, 타일 등,창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 평지이며 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉).
9) 공부와의 차이=건축물현황도면상 제205호는 현황 출입문상 제202호로 표시되어 있으며, 건축물현황도면상 제202호는 현황 출입문상 제205호로 표시되어 있는바, 건축물현황도면상의 위치와 현장 표시상의 위치가 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 건축물현황도면상 제205호는 현황 출입문상 제202호로 표시되어 있으며, 건축물현황도면상 제202호는 현황 출입문상 제205호로 표시되어 있는바, 본건 기호(1)은 건축물현황도면상의 위치와 현장 표시상의 위치가 상이함. 본건은 현장 표시상 제205호를 평가하되, 건축물현황도면상 제205호의 평가액을 아래와 같이 별도 기재하오니 경매 진행시 참고하시기 바람. ①현장 표시상 제2층 제205호의 평가액 : 119,000,000원②건축물현황도면상 제2층 제205호의 평가액 : 119,000,000원3) 현장 표시상 제205호(건축물현황도면상 제202호)는 현장조사시 폐문 및 점유인 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 현장 표시상 제205호의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 현장 표시상 제202호(건축물현황도면상 제205호)의 내부, 방매사례, 평가선례, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
205호 전부
2023.04.18.
2017.11.30.
금 48,100,000원
없음
2017.06.09.~
매각물건명세 비고
이정선 : (신청채권자): 임대차보증금 확정판결 제주지방법원 2023가단58284에 의한 강제경매신청임
[부동산 현황조사서 비고란]
건축물대장 현황도상 본호(205)는 실제 현장표시 상 202호로 표기되어 있음.
실제 현장표시 205호는 건축물대장 현황도 상 202호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
