언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 서귀포시 성산읍 시흥리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2023타경12625)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 27,932,680원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 13,687,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=- 일련번호 1,2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. - 일련번호 3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=- 일련번호 1,2 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. - 일련번호 3까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 1: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능함. - 일련번호 2: 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 3: 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=- 일련번호 1은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’으로 이용 중임. - 일련번호 2는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
1) 건물의 구조=일련번호 4-1: 시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1982.0.0., 증축일: 1996.06.20.) 외벽: 페인팅, 타일 등 마감,창호: 알루미늄 샷시창호 등임. 일련번호 4-2: 시멘트 브럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1982.0.0.) 외벽: 페인팅 등 마감,내벽: 몰탈, 벽지 등 마감,바닥: 몰탈, 모노륨 등 마감,창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=일련번호 4-1: "주택"으로 이용중임. 일련번호 4-2: "창고 및 방"으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 4-1: 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 4-2의 공부상 용도는 ‘창고’이나, 현황 일부는 ‘방’으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록 2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록 1: 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(시흥리 2015-3) 임야(제시목록상 임야이나 실제 경작지로 이용중임)
- 소재지2.(시흥리 2030-1) 전(시멘트 포장되어 도로로 이용중임)
- 소재지3.(시흥리 768-1) 대지
- 소재지4.(시흥상동로 58-4) 지상 제시건물
시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택
시멘트 브럭조 슬레이트지붕 단층 창고
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 일련번호 1,2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
