2023타경3427
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 1,500,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 514,500,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매5계 전화 :☎ 031-920-6315에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동하 프라자 제1층 제101호로서, 주위는 대단위 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:1996.03.20) 외벽: 인조석붙임 마감 등 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설3(자성당, 문구야놀자, 주)터보소닉 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 일부 임대중인 것으로 조사되었으나, 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.01.12
20,000,000
없음
2023.12.30. ~2024.12.29.
임OO
101호 중 뒷편 약 100㎡ 및 부대시설
2022.02.28.
2022.02.28.
2023.06.13
30,000,000
없음
2022.02.28. ~ 현재까지
유OO
101호 중 예가수제반찬자리 약46㎡
2022.05.10
2023.06.21.
2023.06.21
30,000,000 [월]1,150,000
없음
2022.05.04. ~ 현재까지
(OO
2016.06.28
5,000,000 [월]200,000
없음
2016.06.12. ~2017.06.11.
김OO
101호 중 일부 약35.7㎡
2022.09.27.
2023.06.07.
2023.06.16
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.09.23. ~ 현재까지
김OO
101호 터보소닉 내 방 1칸
2023.01.10
2023.05.01
2023.06.13
13,000,000 [월]230,000
없음
2023.05.01. ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 1개호로 등재되어 있으나 현황은 4개호로 구분되어 있으며, 내부 경계벽 등으로 3개의 점포(자성당, 문구야놀자,
주식회사 터보소닉)로 이용 중임.
2. 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물'로 등재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 근린생활시설 건물로, 공부상 101호를 임의로 101-103호로 칸막이 하여 각 임차인들에게 임차하였고, 103호 안쪽에 주방과 휴식공간을 구비하여 104호로 임차하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
