1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 “운정역” 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 “운정역”이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(3): 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
4) 인접 도로상태=기호(3): 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
2022.04.11
불분명
손OO
2022.09.15
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1, 2에 대하여 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록 3.은 지분매각임.
2. 목록 1, 2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스(3개)는 평가 및 매각에서 제외
3. 목록 1. 지상에 건축이 중단된 소유자 미상의 철근콘크리트조 건물이 존재함. 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
4. 목록 2. 지상에 소유자 미상의 철근콘크리트조 건물이 존재함. 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
5. 목록 1, 2.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 파주시의 사실조회 회신에 따르면 본건 목록 1, 2.에 대하여 2009. 12. 17.자로 주택을 전용목적으로 한 농지전용허가가 이루어짐. 전용목적의 농지취득자격증명을 받아야 하며, 증명서 신청시 전용사업계획서 등을 제출하여 입증하여야 함.
6. 목록 4.는 지목은 전이나 현황은 아스팔트 포장 도로로 이용 중이며, 일부는 나대지 상태임. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외. 파주시청으로부터 건축허가(2010-교합읍-신축신고-266)를 득한 허가지임.
7 목록 4.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 파주시의 사실조회회신에 따르면 본건에 대하여 2017. 12. 18.자로 공동주택(다세대주택)을 전용목적으로 한 농지전용허가가 이루어짐. 전용목적의 농지취득자격증명을 받아야 하며, 증명서 신청시 전용사업계획서 등을 제출하여 입증하여야 함.
8. 목록 5.는 지목은 전이나 현황은 아스팔트 포장 도로임. 농지취득자경증명 불요(농지법상 농지 아님).
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 “운정역” 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 지하철.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~5 : 각 2010.04.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
