이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 광탄면 용미리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 남측 근거리에 위치히며, 주위는 전, 답, 소규모 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,3)은 사다리형에 유사하며, 남동하향 완경사지를 축대를 조성하여 자체지반평탄하게 조성하여 잡종지 상태로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,3)은 기호(2)를 포함하여 본건 동측으로 5미터 내외의 도로에 접하며, 기호(3)은 남측 및 서측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2)는 역사문화환경보존지역(용미리석불입상(09.01.12변경))<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임. 2) 본건 지상에는 컨테이너 1개동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각이며, 목록 2는 지분매각임.
2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외
3. 목록1, 3은 축대를 조성하여 평탄하게 토목공사가 이루어짐.
4. 목록 1. 3.에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하여야 함, 미제출시 보증금 미반환(파주시 광탄면의 사실조회회신에 따르면 본건 목록 1, 3에 대하여 2022. 12. 22.자로 단독주택을 전용목적으로 한 농지전용허가가 이루어짐).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 지목이 전이나 현황은 수풀이 우거진 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽이 설치되어 있음
2. 목록2 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임
3. 목록3 토지는 지목이 전이나 현황은 수풀이 우거진 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽이 설치되어 있고, 공사자재로 보이는 물건들이 쌓여 있으며, 제시외 컨테이너박스가 소재하고 있음
4. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~3 : 각 2023.01.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
