[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 봉화로51번길 66, <2023타경6319>
감정가는 167,000,000원입니다만 최저입찰가는 167,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호 (사우동,영재리치빌 에이동)
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 6319
O 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 8미터의, 서측으로 약 3미터의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2020.09.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
