1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 고덕면 지곡리 소재 "지곡리 마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어진 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 사다리형의 평지로서,‘전 및 일부 도로"로 이용중임. 일련번호 2,3) : 사다리형의 평지로서,‘전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 3) : 현황 "맹지"이나 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 일련번호 2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 일련번호 3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ-ㅅ) 및 제시외 물건 ㅇ)이 소재하며 이로 인하여 토지의 사용, 수익 및 처분 등 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 “[토지,건물]감정평가명세표”상에 병기하였는 바 경매 진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=일련번호 1) : 공부상 지목이 "전"이나‘전 및 일부 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1968.10.20
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물 및 제시외 물건 매각 제외
- 목록 1. 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부도로로 이용중임
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1. 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함
- 목록 2. 동측으로 폭 약 3 미터의 비포장도로와 접함
- 목록 3. 현황은 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 지상에 비닐하우스 4동(작물재배)이 소재하고 있으며 호랑이강낭콩 등 작물들을 재배하고 있음.
- 2번 부동산 지상에 비닐하우스 2동(창고)이 소재하고 있으며 일부 지상에서 작물들을 재배중임.
- 3번 부동산 지상에 제시외 건물(소유미상)이 소재하고 있으며 헛간으로 쓰이고 있고 일부 지상에는 작물들을 재배중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 고덕면 지곡리 소재 "지곡리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 275,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,892,908원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.05.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
