O 위치 : 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 300-4
O 유형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 58570
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매6계
감정가는 3,097,198,820원입니다. 최저입찰가는 743,637,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 평지로서 현황 "상업나지" 로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "상업용 건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 남측으로 폭 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 2 : 븍측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 기호 2 위지상은 화재발생(23. 11. 12)후, 전소된 건물 및 진압과정에서 발생한 건축폐기물 등이 적치된 상태임.
1) 건물의 구조=기호 3 : 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물임외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임기호 5 : 목조 기와지붕 단층 건물임. 외 벽 : 목재 마감 등임기호 6 : 목조 함석지붕 단층 건물로서외 벽 : 목재 마감 등임
2) 이용상태=기호 3의 공부상 용도는 창고, 기호 5, 6의 공부상 용도는 주택임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=감정평가액 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조
5) 공부와의 차이=기호 4 건물은 화재발생으로 전소되어 멸실됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 화재 발생(23.11 .12) 후, 기호 4 건물은 전소되어 멸실되었으며, 기호3, 5, 6 내부도 전소되었으며, 화재진압과정에서 발생한 건축폐기물 등이 적치된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
조OO
1,015㎡
2014.03.20.
10,000,000 [월]100,000
없음
2014.03.17.~ 2019.03.17
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 및 수목 매각에 포함.
화재발생후 건물이 전소되고, 건축폐기물 등이 적치된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 주차장으로 사용중임
2.목록
- 건부지
- 제시외 1.시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고, 2.철파이프조 강판지붕 창고, 3.강판(컨테이너)조 강판지붕 창고, 4.강판(컨테이너) 및 판넬조 강판 및 판넬지붕 사무실, 5.컨테이너 1동이 각 소재함
3.목록
- 공부와 같음
- 기존 창고에 덧붙인 제시외 목조 PVC지붕 창고, 철파이프조 강판지붕 차양이 소재함
4.내지 6.목록
- 화재로 인하여 소실됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕우체국" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
311,056,814원
185,455,000원
59.49 %
1.8회
6개월
6건
383,576,079원
197,886,667원
51.44 %
2.2회
12개월
9건
424,684,781원
250,390,011원
58.96 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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