1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남동측 인근에 위치하며 주위로는농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한),광구(73848) 등 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,외 벽 : 사이딩판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태="상업용"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1층 전부
2020.11.26
2020.11.19
2024.01.29
15,000,000 [월]1,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록1. 지목은 "답"이나, 전용허가(2011.6.24. 농지법 제34조제1항으로 일반음식점으로 "박정기"가 건축신고를 함)가 이루어져
농지취득자격증명 불요하고, 농지전용신고 또는 허가를 받은 후 농지법 제39조에 의한 전용허가가 취소된 경우에는 원상회복
명령이 발하여질 가능성이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽으로 [왜목마을]이 소재하며, 동남동쪽으로 [용무치항]과 [장고항]이 소재하며, 남동쪽으로 [마섬포구]가 소재하고 있어, 서해바다에 매우 가까운 곳에 위치임. 주변은 농경지, 서해안 갯벌, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하고, 계획관리지역에 해당됨. 왕복2차선인 간선로 [석문해안로]와 접하고 있고, 남동쪽 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 및 접근성은 양호한 편임. 목록1.의 공부상 지목은 ‘답’이나, 목록2.의 건부지 및 그 주차장으로 이용 중인 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
