1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 "동남아파트"북측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 평지의 부정형 토지로서, 휴경지로 이용중임. 일련번호(2) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 휴경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 동북으로 노폭 약 3-4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 서측으로 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:57km) (해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=1. 본건 토지 기호(1) 지상에는 소유자 미상의 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하고 감정목적 등을 고려하여 평가제외 하였음. 2. 본건 토지상에는 소유자미상의 잡목 등이 소재하나 거래관행상 토지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 해당 활잡목은 경제적 가치가 희박하여 토지의 개별요인 비교시 고려하지 않았으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 기호(1)의 경우 일부 "도로"로 이용되고 있는 것으로 판단되며, 이를 감안하여 감정평가 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 지목은 전이나 현재는 영농으로는 사용하지 않고 있으며, 주변 토지에 소재하는 JJ테크 주식회사 소유로 추정되는 지게차, 굴삭기 등의 다수 장비들이 주차되어 있고, 북서쪽 일부는 주변 토지들의 진입로로 사용 중인 것으로 보이고, 컨테이너박스 1동이 소재함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 2] 지목은 전으로 남서쪽으로 소유자 및 수종미상의 다수의 수목들이 식재되어 있을 뿐 현재는 영농으로는 사용하지 않고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 수석동 소재 "동남아파트"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
140,019,035원
74,168,473원
52.86 %
3회
6개월
46건
108,464,890원
59,097,850원
54.63 %
2.2회
12개월
67건
110,300,106원
67,313,852원
60.91 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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