언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 태안군 고남면 누동리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2024타경51033)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 41,440,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 20,306,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 태안군 고남면 고남리 소재 "고남면 행정복지센타" 북동측 근거리(기호 1) 및 누동리 소재 "누동2리회관" 남동측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵답 상태이며, 일부 유지 및 수로로 이용중임. 기호 2 : 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전으로 이용중이여, 남측 및 서측 경계부근에 소나무 등이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제 한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제 한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=기호 1은 공부상 답이나, 일부를 유지 및 수로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 생산관리지역에 속하며, 공부와 같이 답이나 현재 묵답(휴경지) 상태로 지상에 소나무 등이 다수 자라고 있는 것으로 보아 오랫동안 경작하지 않은 것으로 보이며, 남동쪽 지상에는 뚬벙이 소재하고 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 2
- 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 생산관리지역에 속하며, 공부와 같이 전으로 이용하고 있으나 육안으로 남서쪽 지상은 누동리 401 전의 경계를 일부 침범하여 이용하는 것으로 보이고, 남쪽 및 서쪽 경계 부분 지상에는 다수의 소나무와 미상의 수목이 식재되어 있는데 본건에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 4. 27. 근저당권
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