[경주시 시래동 오피스텔] 경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동 경매컨설팅 <2024타경1022> 경상북도 오피스텔 경매

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[경상북도 경주시 오피스텔경매] 경상북도 경주시 구매1길 39-6, <2024타경1022>

경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동에 있는 오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016. 12. 6. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경1022이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1022 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소 재 지	경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동 5층501호 (시래동,동부이끌림) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2024 타경 1022	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	150,000,000원	채 권 자	새OOO	사건접수일	2024.03.28
최저입찰가	(49%) 73,500,000원	채 무 자	나OOO	개시결정일	2024.03.29
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.06.11
경매청구금	78,190,720원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	69.57㎡(21.05평)	토지면적	44.34㎡(13.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구매1길 39-6	1589.8 분의 44.3367	44.336㎡ (13.41평)
건물	구매1길 39-6	5층501호 (시래동,동부이끌림) 철근콘크리트구조	69.5724㎡ (21.05평)

진행	(입찰18일전)

2024-10-08 유찰

(100%) 150,000,000원

2024-11-05 유찰

(70%) 105,000,000원

2024-12-03 진행

(49%) 73,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호 단위세대로서;(사용승인일: 2016.10.26.) 외벽 : 스톤코트, 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 오피스텔의 향: 남서향임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 가로장방형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임..
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함..
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(불국중학교).
9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 본건 구분건물(집합건물)의 실지조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 구분건물(집합건물)의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 본건 평가전례 등에 의거 동류형 구분건물(집합건물)의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
장OO	제나동 제5층 제501호	2020. 3. 23.	2020. 3. 23.	2024.05.22	40,000,000	없음	2020. 3. 19.부터 2022. 3. 18.까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 나동이나 현황 B동임

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 나동으로 표기되어 있지만 실제 B동이 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 6. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	82,000,000원	63,450,000원	76.83 %	1.3회
6개월	6건	77,166,667원	57,385,000원	74.03 %	1.5회
12개월	8건	68,187,500원	51,957,500원	75 %	1.3회