[경상북도 경주시 근린시설경매] 경상북도 경주시 첨성로 163-4 <2024타경10071>
감정가는 2,680,564,400원입니다만 최저입찰가는 1,876,395,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경상북도 경주시 첨성로 163-4
▩ 유 형 : 근린시설,상가
▩ 사건번호 : 2024 타경 10071
▩ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 유적지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형, 부정형, 사다리형 등의 토지로서, 주거나지 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동일 소유자 이용관계이며, 남측으로 왕복 2차선 포장도로(인도 별도로 있음)와 접하며 기호(1) 북측으로 폭 약 2.5 - 3m 포장도로와 접하며, 기호(1-4) 동측으로 1.5 - 2m 도보로 통행이 가능한 도로와 접하고 있는 것으로 판단됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 특화경관지구, 지구단위계획구역(2020-12-09), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2017-08-21)<고도 보존에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참고.
7) 공부와의 차이=기호3,5) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=가)시멘트부록조 와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 붙임 등, 바닥: 타일 깔기, 장판지 깔기 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 나)시멘트부록조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: ?Ε뼈？페인팅 마감 등, 바닥: 타일깔기 등임.
2) 이용상태=기호가) 근린생활시설기호나) 화장실
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호나) 건물은 공부상 시멘트부록조 스라브지붕이나, 현황 시멘트부록조 판넬지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
