1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상북도 상주시 낙동면 신상리 소재 (통칭)"윗신촌마을" 남서측 인근(기호 (1),(2)) 및 마을 내(기호(3)-(5))에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2): 북동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(3),(5): 남동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호(4): 북동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호(3),(5): 남동측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함. 기호(4): 남동측으로 폭 약 1미터의 비포장농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 고속국도법상의접도 구역(중부내륙고속도로), 영농여건불리농지, 기호(3)-(5): 계획관리지역, 자연취락지구(신상자연취락지구), 가축사육제한구역(절대제한 지역(전 축종))임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 상주시 낙동면 신상리 소재 (통칭)"윗신촌마을" 남서측 인근(기호 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,006,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,089,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
