감정가는 218,175,400원입니다만 최저입찰가는 106,906,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 울산광역시 동구 일산동 530-34
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 8602
▣ 집행법원 : 울산지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "명덕여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 북측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방어진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정에 관한 의견 7.그 ?？？사항" 참조 요망.
1) 건물의 구조=기호(가): 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탕위 페인팅 및 외장타일 마감 등 내벽: 벽지 타일 마감 등 창호: 샤시 창호임기호(나): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탕위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호임
2) 이용상태=기호(가)): 주택임. 기호(나)): 변소임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적을 산정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=해당없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 일산동 소재하는 2층 주택 및 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 일산동 소재 "명덕여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
189,161,880원
75,510,000원
39.68 %
3.5회
6개월
2건
189,161,880원
75,510,000원
39.68 %
3.5회
12개월
9건
420,498,299원
209,672,667원
49.76 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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