1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 북측 인근에 위치한 [양산신기주공아파트 116동 15층 1502호]로서, 동 아파트단지는 총 18개동 2,280여 세대로 구성되어 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종의 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건 중 제15층 제1502호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감. - 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미 상. 나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 신기동 508-3 소재 116동 1502호 공동주택으로 `신기주공아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,817,821원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
208,267,500원
167,707,714원
80.29 %
1.2회
6개월
82건
198,410,976원
147,254,358원
74.24 %
1.5회
12개월
150건
193,430,000원
148,125,009원
76.68 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 신기동 아파트] 경상남도 양산시 신기서길 23, 116동 경매대행 <2024타경101584> 경상남도 아파트 경매
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