[김해시 부원동 근린상가] 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디119호 경매상담 <2023타경7658> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 김해시 근린상가경매] 경상남도 김해시 김해대로 2352, <2023타경7658>

    ▤ 위치 : 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰)
    ▤ 유형 : 상가
    ▤ 사건번호 : 2023 타경 7658
    ▤ 집행법원 : 창원지방법원 경매5계
감정가는 850,000,000원입니다. 최저입찰가는 435,200,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7658 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 47일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰) 지도 보기				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2023 타경 7658	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	850,000,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(51%) 435,200,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.15
경매청구금	585,251,280원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.00㎡(20.57평)	토지면적	25.48㎡(7.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	김해대로 2352	4544.5 분의 25.478	25.478㎡ (7.71평)
건물	김해대로 2352	1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰) 철근콘크리트구조	68.004㎡ (20.57평)

진행	(입찰47일전)

2024-10-08 유찰

(100%) 850,000,000원

2024-11-12 유찰

(80%) 680,000,000원

2024-12-17 유찰

(64%) 544,000,000원

2025-02-06 진행

(51%) 435,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 부원동 소재"김해시청"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철큰콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층건물 내 제1층 제디119호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=판매시설(공실)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 노폭 약 60M, 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
2022.10.부터 2023.10.까지 500만원정도의 관리비 미납된 것으로 조사되므로 입찰 전 관리사무소에 확인요함. 집합건축물대장 (표제부)상 위반건축물로 기재되어 있음(건축법 제42조, 43조 위반)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1은 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 부원동 소재"김해시청"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.28. 근저당.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	161,119,443원	131,328,571원	81.37 %	6.1회
6개월	7건	161,119,443원	131,328,571원	81.37 %	6.1회
12개월	17건	155,464,476원	95,328,824원	61.29 %	5.5회