언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 동구 지묘동 산30에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경3152)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 80,530,100원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,371,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 지묘동 소재 토지로서, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통 이하입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 임야(자연림, 일부 묘지 및 분묘소재)입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 북측의 현황 임도를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 상수원보호구역(2016-10-12) <수도법> 보전임지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 남쪽 부분에 송전선이 통과(등기시항전부증명서 상 구분지상권 설정)하고 있습니다. 3) 본건 일부는 묘지(분묘 소재) 입니다. 4) 본건의 인접지와 정확한 지적경계는 전문측량이 필요할 수 있는바, 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
- 을구 순위9번 구분지상권설정등기(2013.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
- 본건 지상의 분묘로 인한 분묘기지권성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 최저매각가격은 구분지상권(선하지) 및 분묘 소재 감안한 가격
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 자연임야 임. 산이 가파르고 넓어 분묘 등의 존재여부는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 지묘동 소재 토지로서, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 을구 순위9번 구분지상권설정등기(2013.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.10.
가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
