1) 위치 및 주위환경=대구광역시 북구 ㅗ원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치하는 대구한신더휴 아파트로서 부근은 아파트단지, 시장상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물(105동)중 21층 2105호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등창호 : 이중샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약10미터 정도의포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북45)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북46) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북47)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류407호선)(접함), 가축사육제한구역, 정비구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
2017.09.19
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 ㅗ원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
