[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 가음로15번길 <2024타경100080>
감정가는 723,000,000원입니다만 최저입찰가는 370,176,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 가음로15번길 50, 제운동시설동 제지하1층 (남양동, 성원2차아파트)
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2024 타경 100080
※ 집행법원 : 창원지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 건물 내기호 1) 제지하1층 / 기호 2) 제지하2층 으로서,-외벽: 복합판넬 등 마감,-내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,-천정: 텍스 등 마감,-바닥: 타일 및 시멘트노출 등 마감.
4) 이용상태=기준시점 현재 기호 1),2) 공히 공실상태임.
5) 설비내역=제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 시스템냉.난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 소로한면과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
1,700,000,000
2018.7.7.~2018.7.6.
매각물건명세 비고
주식회사 지에스리테일:동소 지하2층과 공동전세로, 전세권설정등기일은 2008.7.7.이며 이 사건 신청 채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 ‘공실’이며 단전상태임. 상가건물 관리소장의 구술에 의하면, 2024.1월경 기준 약 1개월치 관리비 120만원 정도 미납 상
태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설(판매시설)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.7.7. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
