1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=가)-라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층, 지하 2층건 중 제11층 제1101호 외 3개호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 페어글라스 전면 창호 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=가)-라)공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터, 창고), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 50미터, 약 30미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
코너원스마트타워 1101호 35.2600㎡
2023.01.19
5,000,000 [월]450,000
없음
2022.11.23-2023.11.22
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 공장(지식산업센터)임
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
