서울시 중구 마장로 3,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 34.64㎡(10.48평)입니다. 토지면적은 7.42㎡(2.24평)입니다.
사건번호는 2023타경117536이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 336,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 215,040,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는청계천 주변 각종 상가, 패션몰, 기타 각종 근린생활시설이 있는 상업지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "동대문역" 및 지하철2호선 "동대문역사문화공원역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 철골철근콘크리트조, 콘크리트 스라브 지붕의 지하7층, 지상18층의 판매시설, 업무시설로서 2010.09.30 사용승인되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 복합판넬 및 석재붙임등내벽 : 페인트마감등창호 : 페어글래스창호등
4) 이용상태=업무시설임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화시설, 지하주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 인접토지 및 도로와 등고평탄한 토지로 판매시설 및 업무시설용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 서측 및 남측으로 폭 약50미터의 간선도로와 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 대상인 토지에 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정 등기, 2020.10.15)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 대상인 토지에 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정 등기, 2020.10.15)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 336,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
