1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치하고, 주변은 연립주택 및 단독주택, 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근 중앙로변에 지하철역(3호선 마두역) 및 버스버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사지붕 3층 중 제3층 중 제301호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=연립주택 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2022.11.04
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 3층 연립주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 834,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,088,834원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
566,000,000원
526,000,000원
92.93 %
1회
6개월
4건
459,500,000원
420,449,750원
91.5 %
1회
12개월
6건
427,333,333원
402,766,417원
94.15 %
0.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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