1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 및 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 대부분이 소나무와 수종 불명의 나무로 뒤덮인 자연림의 상태로 보임.
- 본건 토지의 동남쪽 일부에 20M 길이의 철제 가드레일이 방치되어 있으며, 남동쪽 인접 토지와의 경계 부근에 흰색 펜스가 있는데 그 위치가 본건 토지 위인지 여부는 측량 등 감정이 필요해 보임.
- 육안으로 살펴보았으나 분묘를 발견하지 못하였는바, 잡목과 수풀에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 450,156,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
481,693,333원
207,129,000원
43.04 %
3.7회
6개월
5건
744,245,600원
264,610,000원
35.48 %
3.8회
12개월
11건
503,677,636원
230,229,518원
45.73 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안산시 단원구 토지/임야] 경기도 안산시 단원구 대부남동 1032-14 경매상담 <2024타경828> 경기도 토지/임야 경매
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